Entrepôt à louer TREILLIERES (44119) O13510

LOCAL D'ACTIVITES - STOCKAGE EXTERIEUR IMPORTANT

Au sein d'un parc d'Activités dynamique sécurisé, à proximité immédiate de la N137, nous vous proposons à la location une cellule d'activités d'environ 1.080m².
Elle se compose d'un stockage d'environ 750m² et de 330m² de bureaux d'accompagnements. Idéalement situé au cœur de la zone au sein d'un parc cloturé, grand stockage extérieur et parkings complètent ce bien.

Prestations

• Bâtiment sécurisé
• Site clôturé/Portail électrique
• Couverture : Bac Acier
• Bardage double-peau
• Cellules mitoyennes
• Bon Etat général
• Pont Roulant 5T.
• 10 Portes sectionnelles électriques
• Hauteur sous ferme : 8 à 10m
• Stockage
• 1 cabine de peinture
• Aire de lavage
• Triphasé
• Bureaux cloisonnés en mezzanine
• Open space
• Vestiaires
• Locaux sociaux
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accès Poids Lourds
• Aire de manœuvre
• Terrain bitumé/Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
750 m²	330 m²	1 080 m²	62.52 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 62.52 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer mensuel de 5.627 €/mois HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.18 €/m²/an

Dessertes - TREILLIERES (44119)

A 3 kms au Nord de Nantes
Accès périphérique sortie 37
En bordure de la N137 (Nantes-Rennes)
A 10 min de l'A11