Location Activités Entrepôts - 9 rue DE BRUXELLES NANTES 44300

LOCAL D'ACTIVITES 858 M² - ZONE NANT'EST ENTREPRISES

Au sein de la zone dynamique de Nant'Est Entreprises, à proximité des axes routiers, des transports en communs et des services, ADVENIS Immobilier vous propose en exclusivité ce bâtiment indépendant d'environ 850m² disponible à la location.
Il se compose d'un entrepôt d'environ 700m² avec grande hauteur pour racker et 150m² de bureaux d'accompagnements.
Au niveau des accès livraison, le site bénéficie de deux accès au choix : 1 Quai de déchargement pour Poids Lourds, et 1 quai plain-pied.
Une zone de stockage extérieur et des parkings avec bornes de recharge électrique complètent ce bien.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• 2 grandes portes sectionnelles
• Porte N°1 : plain-pied
• Porte N°2 : quai de livraison
• Gde hauteur entrepôt : 6 à 8 m max.
• Sol béton avec peinture anti-poussière
• Entrepôt chauffé
• Bureaux en façade
• Mezzanine
• 11 Parkings
• Bornes électriques
• Espace de stockage extérieur
• Foncier = 2.968 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
708 m²	150 m²	858 m²	79 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 79.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 5.666 €/mois HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.74 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87