Entrepôt à louer SAINT-JEAN-D-ILLAC (33127) B51615

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT DE 724 M² SUR 3500 M² DE TERRAIN

Au cœur d'une zone d'activité dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'activité neuf d'environ 724 m² comprenant une partie bureaux/locaux sociaux de 288 m² et un entrepôt de 436 m² d'entrepôt en parfait état. La partie atelier est dotée d'une fosse et de deux grandes portes sectionnelles motorisées. Ce bâtiment bénéficie également de 3500 m² de terrain dont 1000 m² en enrobé et 2500 m² en stabilisé. Idéal pour une société qui a besoin de stockage extérieur et/ou stationnement.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• 2 portails électriques
• Espace accueil
• Sol carrelé dans les bureaux
• 1 bloc sanitaire
• 1 espace cuisine
• bureaux et locaux sociaux climatisés
• Pavés LED
• Dalle béton dans l'entrepôt
• 1 fosse
• 2 portes sectionnelles motorisées
• Dimension des portes : 4,50 (H) x 4,20 (L) mètres
• Hauteur libre : de 5,80 m à 7,00 m
• Nombreuses prises triphasé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
436 m²	288 m²	724 m²	136 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 136.00 € HT HC/m²/an
• Loyer surface bâti (724 m²) : 87 €/m²/an HT HC Loyer foncier (2500 m²) : 14,50 €/m²/an HT HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN D'ILLAC (33127)

A 15 km de Bordeaux Centre
A 9 km de l'Aéroport par la D106
Sortie n° 12 de la rocade A630