Location d’entrepôts dans les Yvelines (78)
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Situé à l’Ouest de la région d’Île-de-France, le département des Yvelines bénéficie d’un potentiel d’attractivité encore inégalé. Avec près d’un million et demi d’habitants, il sait plaire tant pour les opportunités professionnelles qu’il offre que pour son patrimoine culturel riche et varié.
Pour cause : les Yvelines, c'est près de 25 000 entreprises créées rien que sur l’année 2021. Le département est un centre névralgique de l’activité économique française. PSA, Thalès et Dassault Système y ont d’ailleurs tous installés des bureaux, preuve s’il en fallait de son potentiel économique. Le département souhaite d’ailleurs miser sur ce potentiel avec la création ces dernières années de nombreux centres d’activité économique comme à Saint-Quentin-en-Yvelines ou encore à Vélizy.
En plus d’offrir un cadre de travail idéal, les Yvelines regroupent parmi les plus beaux sites culturels français. Du Château de Versailles, plébiscité par les touristes venus du monde entier ; à la forêt de Rambouillet et ses 20 000 hectares de pur dépaysement qui en font un lieu idéal pour les pique-niques entre collaborateurs les jours d’été.
Cette combinaison unique en son genre rend les Yvelines extrêmement attractives. Tant pour y installer ses bureaux, que pour résider à proximité de son travail dans un cadre de vie reposant et idyllique.
Tarifs des locations d’entrepôts dans les Yvelines :
| Etat du bien | Loyer Bas | Loyer Haut |
| Neuf/Restructuré/Rénové | 90 € HT HC /m²/an | 150 € HT HC /m²/an |
| Etat d'usage | 80 € HT HC /m²/an | 130 € HT HC /m²/an |
Source : Immostat
Location Bureaux et activités légères AUBERGENVILLE
1 boulevard de Mantes , 78410 AUBERGENVILLE
Divisible dès 180 m²
Location d'entrepôts dans les Yvelines : desserte et accessibilité
Population : 1 448 207 habitants
Densité de la population : 633,9 hab./km²
Nombre d'établissements : 122 951 entreprises
Population active : 959 588 actifs
Source : Insee
Situées à quelques encablures de Paris, les Yvelines bénéficient de l’excellent réseau de transports affilié à la capitale. Mais pas uniquement. Pour éviter tout risque d’inégalité territoriale, le département a massivement investi pour améliorer la mobilité de ses résidents. Ainsi, vous ne risquez aucunement de voir vos bureaux et collaborateurs isolés du reste de l’Île-de-France.
Le département est très largement desservi par les lignes de RER A, B et C, les branches du RER A aboutissant à Poissy et Saint-Germain-en-Laye, du RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse et du RER C à Versailles-Château et Saint-Quentin-en-Yvelines.
Plusieurs lignes du transilien traversent également les Yvelines, notamment la ligne J qui dessert les communes de Conflans-Sainte-Honorine, Mantes-la-Jolie et Issou, ou la ligne L qui dessert Versailles, Houilles ou encore Maison-Lafitte. Enfin, les lignes N et U desservent les communes de Versailles, Montigny-le-Bretonneux ou encore Trappes.
Fruit d’un récent effort de modernisation, des lignes de tramways se sont également ajoutées au réseau de transport local. Vous pourrez par exemple emprunter le T6, qui relie les communes de Viroflay à Vélizy-Villacoublay, ou le T13 qui dessert les communes de Saint-Cyr-L’école, Noisy-le-Roi ou encore Saint-Germain-en-Laye.
Ce réseau de transport complet et moderne permettra à vos collaborateurs de se rendre sur Paris en moins de 30 minutes, ainsi que d’effectuer, si nécessaire, des correspondances avec les autres lignes de métro et de RER de la région Île-de-France.
Mais qu’en est-il du transport routier ? Des grands axes routiers assurent également la connexion avec les grandes villes environnantes. Par exemple, l'autoroute A13, qui relie Paris à la Normandie, ou l’autoroute A14 qui relie Paris à Orgeval. Les entrées et sorties de stock ne poseront donc aucun problème.
Louer des locaux d’activité dans le département des Yvelines : attractivité et tissu économique
Le département des Yvelines ne manque pas d’arguments pour attirer les entreprises de toute taille :
Emplacement stratégique : les Yvelines se situent à l'ouest de Paris, offrant un accès facile à la ville via les routes, les autoroutes et les réseaux de transport en commun. Cet emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant voir leur entrepôt proche de la capitale tout en évitant les aléas imputables au milieu urbain, comme les embouteillages.
Tissu économique diversifié : le département des Yvelines accueille un grand nombre d'entreprises issues de secteurs variés. Cette diversité sectorielle permet de créer un environnement de concurrence saine et active, propice pour créer des dynamiques de croissances.
Espace de travail de qualité : les Yvelines disposent de nombreux bâtiments modernes et bien équipés, offrant des espaces de travail et stockage adaptés pour tout type d’entreprises.
Coût compétitif : avec des loyers particulièrement bas, les Yvelines peuvent se vanter d’être compétitives sur le marché de la location de bureau. Le loyer moyen des bureaux pour les établissements yvelinois s’élève à (besoin de données) € HT HC/m2/an dans des bâtiments neufs et (besoin de données) € HT HC/m2/an dans l’ancien. Les prix des locations de bureaux débutent à 40 € HT HC/m²/an, ce qui représente un bon rapport qualité-prix compte tenu de l’emplacement et de l’attractivité du département des Yvelines. Bien entendu, le prix diffère en fonction de la surface recherchée, ou de l’emplacement du bien.
Louer son entrepôt dans les Yvelines, c’est donc s’assurer de trouver des locaux adaptés à ses besoins, situés à un emplacement stratégique, et dans un environnement économique dynamique. Et cela, malgré des loyers qui restent extrêmement compétitifs.
Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres d’entrepôts, les annonces de location en exclusivité pour un entrepôt à louer dans les Yvelines, afin de trouver la location correspondant parfaitement à vos besoins.
