Location Activités Entrepôts - rue MICHAEL FARADAY OSTWALD 67540

Locaux à usage d'activité à louer - Zone d'Activités de la Vigie - Ostwald

Dans la Zone d’Activités d’Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activité de 347 m².

Ce local est situé au sein un programme immobilier neuf à usage d’activité et de showroom. Il est composé de 221 m² de hall de stockage avec atelier et de 126 m² de bureaux aménagés avec cuisine équipée, salle de réunion, vestiaires avec douche. 2 places de parking extérieures complètent ce bien.

Idéal pour un artisan/PME. A proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim.

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Menuiserie aluminium
• Double Vitrage
• Alarme/vidéosurveillance
• BUREAUX :
• Porte piétonne vitrée
• Sol thermoplastique
• Faux plafond avec éclairage led selon zone
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Cuisine équipée
• Vestiaires avec douche
• HALL :
• Sol béton anti poussière
• Charge au sol: 3 tonnes/m²
• Hauteur sous plafond 7,50m
• Porte sectionnelle de 3,5m (h)
• Porte de sécurité
• 2 places de parking

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 86.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel hors taxes/hors charges : 30.000€
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.93 €/m²/an

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable