Entrepôt à louer ou à vendre HERRLISHEIM (67850) A886
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non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Local à usage d’activité et de stockage disponible à l’achat ou à la location – Zone d’Activités - Herrlisheim
Au Nord de Strasbourg, au cœur de la Zone d’Activités de Herrlisheim, Advneis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la vente ou à la location, un local d’activités et de stockage de 335 m².
Ce local est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec des bureaux d'accompagnement. Il bénéficie de 221 m² de hall avec une porte sectionnelle électrique, ainsi que de 114 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux.
Idéalement situé à Herrlisheim, à proximité immédiate de l’axe autoroutier en direction de Hoerdt, La Wantzenau, Brumath et l’Allemagne. Idéal pour un artisan/PME/PMI
Disponibilité immédiate.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolé multicouche
- Bureaux en façade
- Fenêtres alu double vitrage
- Luminaires encastrés
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Sols carrelage
- Revêtement peinture murale
- Sanitaires H/F
- Sols béton quartz
- Éclairage par néons
- Accès poids lourds
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Porte sectionnelle électrique : 3,5m/3m
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 221 m² | 114 m² | 335 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 89.55 € HT HC/m²/an
- Loyer mensuel de 2.500 HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 120,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente de 375.000€ net vendeur
- Honoraires : 5,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - HERRLISHEIM (67850)
A 28 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 53, Herrlisheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C173 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D38 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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