Local commercial à louer JOUY-AUX-ARCHES (57130) NY41431

ZAC AUGNY METZ

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location une cellule commerciale de 350 m² environ sur la ZAC d'Augny.

Ce local est réparti comme suit :
- 200 m² en rez-de-chaussée avec un espace showroom, un bureau et un espace de stockage. Possibilité de retirer les cloisons afin de bénéficier d'un espace de showroom plus grand.
- 150 m² en R+1 en espace de stockage.

La zone Actisud est la seconde plus grande zone commerciale française. Elle bénéficie d'une desserte routière de qualité, au carrefour de l'A31 et de la RD657, ainsi que d'une bonne visibilité depuis les axes majeurs de l'agglomération. Actisud est également desservie par les transports en commun.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Vitrine,
• Bureau cloisonné,
• Espace de stockage,
• Chauffage électrique,
• Isolé,
• Capteur sismique et volumétrique,
• Porte d'accès arrière,
• Quai de chargement,
• Dalle béton en R+1 : 200 tonnes,
• Sanitaires,
• Parking attenant.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		350 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.20 €/m²/an

Dessertes - JOUY AUX ARCHES (57130)

A 25 min de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie 32
A4 sortie D5