Local commercial à louer FROUARD (54390) NY50353

FROUARD ZAC GRAND AIR

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location une cellule commerciale d’une surface de 574 m² environ, idéale pour une activité commerciale ou de services souhaitant s’implanter dans un secteur à forte affluence. Ce local bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la zone commerciale du Grand Air de Frouard, un emplacement de choix pour les enseignes désireuses de bénéficier d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clients potentiels.

Une visibilité exceptionnelle pour votre activité

Situé dans l’une des zones commerciales les plus dynamiques de la région, ce local profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en bordure de la zone commerciale et sa proximité immédiate des axes principaux. La zone du Grand Air de Frouard attire chaque jour des milliers de visiteurs, séduits par la diversité des enseignes présentes et la facilité d’accès en voiture ou en transports en commun. Votre entreprise profitera de cette forte fréquentation pour maximiser sa visibilité et accroître son chiffre d’affaires.

De plus, la zone est en constante évolution, avec un développement commercial continu. Cela garantit un cadre propice à la croissance de votre activité et à l’installation d’entreprises cherchant à se positionner dans un environnement en pleine expansion.

Une surface optimisée pour répondre à vos besoins

Avec ses 574 m² de surface, ce local offre de multiples possibilités d’aménagement, s’adaptant à divers types d’activités : showroom, espace de vente, bureaux, ou encore espace de stockage. Que vous soyez une enseigne spécialisée, une chaîne de magasins ou un acteur local, cet espace est conçu pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Sa modularité vous permet d’exploiter tout son potentiel, que ce soit pour l’accueil des clients ou pour des activités internes.

Un cadre professionnel de qualité

Le Grand Air de Frouard est une zone reconnue pour la qualité de ses infrastructures et l’attractivité de son environnement. Les entreprises présentes dans cette zone bénéficient d’un cadre dynamique, d’un bon pouvoir d’achat dans les environs, et d’une clientèle fidèle. C’est une opportunité idéale pour implanter durablement votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Disponibilité prévue pour 2025, ce qui vous laisse le temps de préparer en toute sérénité votre projet d’implantation. Notre agence ADVENIS LORRAINE est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir des informations complémentaires.

N’attendez plus pour saisir cette occasion et venez découvrir cette cellule commerciale de qualité au sein d’une zone attractive et à fort potentiel de développement.

Prestations

• Espace de vente
• Vitrine
• Fluides en attente
• Parking en foisonnement
• Livraison 2025

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		574 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Frais de rédaction d’acte : 2 000 € Frais d'ouverture : 1 200 €
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.74 €/m²/an

Dessertes - FROUARD (54390)

A 35 min de l'aéroport "Lorraine Airport"
A31 sortie "Frouard"