Local commercial à louer ou à vendre LANVALLAY (22100) X30451

Locaux commerciaux à louer ou à vendre

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente un local commercial d'environ 300 m² dans un ensemble immobilier situé en bordure de l'axe principal de Lanvallay, à l'est de Dinan.

Ces locaux se composent d'un vaste espace showroom carrelé avec faux plafond et vitrine, et d'un espace stockage accessible par une porte à double battant.

Bel effet d'enseigne, stationnements en foisonnement en façade.

Enseignes à proximité : Biocoop, Point Vert, magasin de literie.

Prestations

• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Accès livaison : Porte double battants
• Revêtement de sol : Carrelage dans la partie showroom
• Type de plafond : Faux plafond en dalles dans la partie showroom
• Eclairage : Luminaires encastrés
• Sanitaires : WC PMR

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		300 m²	100 €	400 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 30 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 333,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 400 000 € HT HD
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.00 €/m²/an

Dessertes - LANVALLAY (22100)

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