Location de bureaux dans Paris 9e (75009)
Location de bureaux dans Paris 9e - 75009
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Situé dans la partie Nord de la ville, le 9e arrondissement est un quartier à la démographie variée, peuplé d’étudiants comme de jeunes cadres dynamiques. Cette diversité offre au quartier un charme particulier, où le dynamisme se ressent jusque dans la population. Cette activité attire tout particulièrement les entreprises, pour lesquelles louer un bureau dans cet arrondissement a tout d’un énorme avantage stratégique.
En plein cœur de la ville, le 9e arrondissement présente de multiples avantages pour les entreprises en recherche de bureaux à la location : outre le dynamisme économique, le quartier offre à ses résidents un cadre de vie idéal, puisque l’arrondissement regorge de commerces de proximité et de divertissements potentiels. Pour les entreprises, c’est l’assurance d’offrir à leurs salariés un cadre de vie de qualité, loin de la routine tant redoutée.
Le dernier critère lors de la recherche de bureaux à louer reste bien entendu l’accessibilité de ceux-ci. Une aubaine pour le neuvième arrondissement, qui est l’un des arrondissements les mieux desservis de la capitale.
Tarifs des locations de bureaux à Paris 9e :
| Etat du bien | Loyer Bas | Loyer Haut |
| Etat d'usage | 460 € HT HC /m²/an | 750 € HT HC /m²/an |
| Neuf/Restructuré | 600 € HT HC /m²/an | 820 € HT HC /m²/an |
| Rénové | 500 € HT HC /m²/an | 820 € HT HC /m²/an |
Source : Immostat
Bureaux à la location dans le neuvième arrondissement (75009) de Paris : quelques chiffres
Population : 60 026
Densité de la population : 27 534,9 hab / km2
Nombre d’établissements : 29 009
Population active : 40 699
Source : INSEE
Paris 9e arrondissement : desserte et accessibilité
Le métro : le 9e arrondissement est desservi par six lignes de métro, la ligne 3 qui relie Levallois à Bagnolet d’Ouest en Est, la ligne 7 qui relie la Courneuve à la mairie d’Ivry, la ligne 8 qui relie les stations Balard et Pointe du Lac entre elles en desservant tout le Sud de Paris, la ligne 9 qui relie Boulogne à Montreuil, la ligne 12 qui relie Aubervilliers à Issy-les-Moulineaux et la ligne 13 qui relie Saint-Denis à Montrouge. Elles quadrillent la capitale pour assurer une excellente desserte de l’arrondissement. Vous pourrez d’ailleurs trouver parmi les stations de métros les plus célèbres de Paris dans le 9e arrondissement, comme Pigalle, Bonne-Nouvelle ou Opéra.
Le bus : le quartier est également desservi par six lignes de bus, la ligne 20 qui relie Levallois-Perret à la Porte des Lilas, la ligne 26 qui relie la Gare Saint-Lazare au quartier de Nation, la ligne 32 qui relie la porte d’Auteuil à la Gare de l’Est, la ligne 42 qui relie l’Île Seguin à la Gare Saint-Lazare, la ligne 43 qui relie l'hippodrome de Longchamps à la Gare du Nord et la ligne 67 qui relie le Louvre à la Porte de Gentilly.
Gares : même si aucune gare n’est à compter, le neuvième arrondissement se situe tout de même à proximité de trois gares (la Gare du Nord, la Gare de l’Est et la Gare Saint-Lazare), qui relient à elles seules Paris à la moitié du territoire métropolitain.
Louer des bureaux à Paris 9e arrondissement : attractivité et tissu économique
Le neuvième arrondissement est l’un des points stratégiques de la dynamique économique parisienne. Place-forte du Quartier Central des Affaires, il est possible d’y trouver les bureaux de grands groupes (comme Danone ou Google France), mais aussi et surtout de nombreuses startups, ce qui rend le quartier extrêmement dynamique et propice à l’innovation. Il est évidemment possible d’y trouver également de nombreux acteurs de l’industrie du tourisme, notamment dans les secteurs de l'hôtellerie, de la mode ou du luxe, car il s’agit de l’un des quartiers les plus fréquentés de Paris. Mais ce sont bien les entreprises du secteur des services aux entreprises qui sont les plus demandeuses de bureaux à louer, avec une présence accrue de cabinets d'avocats, d’agences de communication et relations publiques, ainsi que de nombreux cabinets de conseil en stratégie. Le tout constitue un écosystème économique à la densité et à la richesse rares, et où louer ses bureaux relève d’un avantage concurrentiel certain.
Et pour cause, le quartier offre une panoplie d’avantages qui feraient rêver n’importe quelle entreprise. Le neuvième arrondissement est un quartier où il fait bon vivre, où les commerces (comme les mondialement connues Galeries Lafayette), les restaurants (comme le mythique Bouillon Chartier), et les attractions culturelles (comme l’Opéra Garnier) peuvent à la fois créer une image de marque extrêmement positive dans l’imaginaire de vos clients, et attirer les jeunes talents qui envient ce cadre de vie. Ce n’est donc définitivement pas un hasard si bon nombre d’entreprises décident d’y installer leurs bureaux. Elles s’assurent ainsi de faire évoluer leurs employés dans un environnement stimulant, loin d’une routine et d’un quotidien démotivants.
Le neuvième arrondissement est de plus bordé par des arrondissements dynamiques, comme le 2e arrondissement, dans lequel il est possible de trouver le quartier de la Bourse et le notoire “Silicon Sentier”, le 8e arrondissement qui regroupe les sièges sociaux de bon nombre de grandes entreprises (notamment sur les Champs Elysées), ou encore le 10e arrondissement, connu pour ses bars branchés et ses balades le long du canal Saint-Martin. Cette position idéale, en plein cœur de Paris, ne fait que renforcer l’attractivité qu’il génère naturellement. Cela sans compter, bien sûr, sur l’excellent réseau de transports en commun qui jalonne la capitale, et assure quotidiennement une mobilité parfaite à tous les franciliens, dans Paris intra-muros et dans le reste de l’Île-de-France. Grâce à ce réseau de transports en commun, le quartier peut revendiquer la position de pôle économique stratégique pour l'entièreté de la région.
Bien sûr, cette attractivité provoque une forte demande sur le marché de la location de bureaux, bien supérieure à l’offre. Les prix sont donc plus élevés à Paris que sur le reste du territoire français, et le neuvième arrondissement est l’un des quartiers les plus attractifs de Paris en ce qui concerne la location de bureaux. Le neuvième arrondissement fait partie des arrondissements où les loyers sont les plus élevés, mais pour une raison assez simple : y louer ses bureaux, c’est s’assurer d’un avantage concurrentiel énorme.
Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres de bureaux, les annonces de location en exclusivité pour un bureau à louer dans le deuxième arrondissement de Paris, afin de trouver la location correspondant parfaitement à vos besoins.
