Bureau à louer AUDUN-LE-TICHE (57390) NY50408
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Divisible à partir de 200 m²
HT HC/m²/an
MICHEVILLE
ADVENIS LORRAINE vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves situées à la frontière luxembourgeoise, divisible à partir de 200 m2.
L'ancien site industriel de Micheville s'intègre au sein d'une agglomération transfrontalière d'Alzette-Belval et accueillera services, commerces et restauration autour du premier arrivé, le magasin Grand Frais.
Sa situation géographique sur l’axe Metz - Luxembourg - Belgique contribue naturellement à son attractivité. Sa proximité avec Belval, devenu le deuxième centre économique du Luxembourg, la renforce un peu plus encore.
Le site bénéficie d'une zone de chalandise de 140 000 habitants et d'un trafic journalier de 16 000 véhicules.
Le projet s'insérera dans un quartier accueillant déjà des résidences étudiantes, des logements, des activités de service et un hub de mobilité vers le Luxembourg.
Le site disposera de 350 places de stationnement. Son objectif est d'apporter de la complémentarité et convivialité dans un lieu accessible et visible.
Micheville sera un pôle commercial au coeur du quotidien de ses usagers.
Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Disponibilité 4e trimestre 2025.
Prestations
- Programme neuf,
- Zone de chalandise de 140 000 habitants,
- Trafic routier de 16 000 véhicules/jour,
- A 5 min du Luxembourg,
- Bureaux livrés aménagés et équipés (hors cloisons).
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 788 m² | 150 € |
| Bureaux | 789 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - AUDUN LE TICHE (57390)
A 38 min de l'aéroport de Luxembourg
A4/A13 sortie Esch-sur-Alzette
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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