Bureau à louer SOUFFELWEYERSHEIM (67460) A43209

Bureau à louer - Zone d'Activités - Hoenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de 180 m² à usage de bureaux, située dans la Zone d’Activités de Hœnheim.

Ces locaux sont composés de 6 bureaux aménagés, d’un hall de dégagement, d’un espace détente, d’un sanitaire privatif et un petit local de 5 m². Ils sont situés au 1er étage d’un immeuble à usage d’activité et commerce composé de plusieurs lots.

La Zone d’Activité de Hœnheim est située au Nord de Strasbourg. Facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers ou en transports en commun (tram et bus).

Prestations

• Structure et ossature métallique
• Murs en parpaing avec translucide en partie haute
• Toiture en fibrociment non isolé
• Ensemble sous alarme
• Accès par des marches
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage central au gaz
• Climatisation dans certaines pièces
• Sanitaire H/F

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	180 m²	120 €
Bureaux	150 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 39 600 € HT/HC Charges annuelles 1100 € HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.20 €/m²/an

Dessertes - SOUFFELWEYERSHEIM (67460)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim