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Bureau à louer ou à vendre COETMIEUX (22400) X50833

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Réf. : X50833
Surface 200 m²

Divisible à partir de 80 m²

Loyer
à partir de 117 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 650 €

HD/m² hors honoraires

Bureaux et stockage de 200 m² divisibles édifiés sur 2045 m² en visibilité voie express

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier de 200 m² composé de 160 m² de bureaux et 40 m² de stockage en visibilité voie express RN12. Cet emplacement bénéficie d'un terrain privatif de 2045 m² constructible permettant une extension de 300 m² environ à destination de bureaux ou stockage.
Doté d'un accès direct à voie express la localisation de cet actif permet une mobilité facilité vers les bassins d'activités de LAMBALLE ou SAINT-BRIEUC.

Prestations

  • Bureaux rénovés de 160 m² environ
  • Chauffage par aérothermie
  • Espace cuisine
  • Open-space / salle de réunion
  • Câblage et RJ 45
  • Baie de brassage
  • Bureaux cloisonnés à l'étage
  • Espace de stockage de 40 m² environ
  • Terrain en visibilité commerciale de 2045 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
40 m² 160 m² 200 m² 117 € 330 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 117.00 € HT HC/m²/an
  • 1950,00 € HT /mois
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 1 650,00 € HD/m² hors honoraires
  • 330 000,00 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - COETMIEUX (22400)

Lamballe : 6km
Saint-Brieuc : 18km

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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