Bureau à louer STRASBOURG (67200) A52068

Plateaux de bureaux en VEFA - Hautepierre - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à l'acquisition en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement des plateaux de bureaux à partir de 150 m², situés dans le quartier Hautepierre de Strasbourg.

Ces locaux aménagés sont situés au sein de l’ensemble immobilier OXYMORE, composé de 2 bâtiments ERP/ERT en R+4 à usage de bureaux, bénéficiant de la certification RE2020 et BREAM Very Good.
Ils sont situés au pied d’un arrêt de tram et d’un arrêt de bus, et à proximité de nombreuses infrastructures économiques, médicales, culturelles, commerciales, académiques et de loisirs. Ils bénéficient d’une grande visibilité depuis l’un des axes routiers principaux de Strasbourg

A l’Ouest de Strasbourg, le quartier de Hautepierre est idéalement situé car facilement accessible avec un accès direct à l’autoroute et un accès facilité en transports en communs et mobilité douce.

Prestations

• Certification RE2020 et BREAM Very Good
• ERP 4ème catégorie
• Toiture photovoltaïque
• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux plafond
• Éclairage LED
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Balcon privatif selon lot
• Sanitaires H/F PMR par étage
• Cloisonnement et câblage courants forts/faibles à la charge du Preneur
• Espaces intérieurs/extérieurs communs aménagés

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	456 m²	1 141 000 €
Bureaux	511 m²	1 279 000 €
Bureaux	1 050 m²	2 629 000 €
Bureaux	311 m²	776 000 €
Bureaux	169 m²	421 000 €
Bureaux	151 m²	376 000 €
Bureaux	168 m²	418 000 €
Bureaux	244 m²	608 000 €
Bureaux	242 m²	603 000 €
Bureaux	168 m²	418 000 €
Bureaux	155 m²	388 000 €
Bureaux	164 m²	408 000 €
Bureaux	311 m²	776 000 €
Bureaux	242 m²	603 000 €
Bureaux	151 m²	378 000 €
Bureaux	168 m²	419 000 €
Bureaux	311 m²	778 000 €
Bureaux	168 m²	419 000 €
Bureaux	415 m²	1 034 000 €
Bureaux	359 m²	895 000 €
Bureaux	190 m²	473 000 €
Bureaux	193 m²	480 000 €
Bureaux	182 m²	454 000 €
Bureaux	197 m²	491 000 €
Bureaux	210 m²	524 000 €
Bureaux	174 m²	433 000 €
Bureaux	188 m²	468 000 €
Bureaux	192 m²	480 000 €
Bureaux	179 m²	448 000 €
Bureaux	211 m²	526 000 €
Bureaux	180 m²	451 000 €
Bureaux	188 m²	470 000 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 495,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Hautepierre
A 6 km du Centre-Ville
Autoroute A351
Sortie Athena / Hautepierre
A proximité du Zenith de Strasbourg
Parking Relais Tram Ducs d'Alsace