Local commercial à louer JOUY-AUX-ARCHES (57130) NY51566

ZAC METZ AUGNY

Advenis Lorraine propose à la location une cellule commerciale d'une superficie d'environ 647 m², idéalement située dans la dynamique zone commerciale d'Actisud. Cette offre se distingue par une série d'atouts qui en font une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement commercial de premier ordre.

La cellule bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à un linéaire de vitrine généreux qui capte immédiatement l'attention des passants et des automobilistes circulant dans la zone. Cette vitrine est un véritable atout pour valoriser vos produits et services, et pour attirer un flux constant de clients potentiels.

L'intérieur du local est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises commerciales. L'espace de vente, actuellement aménagé, est accompagné d'une zone de stockage qui peut être adaptée en fonction de vos exigences. Cette flexibilité vous permet de moduler l'espace en fonction de votre activité, que ce soit pour agrandir la surface de vente ou pour optimiser les espaces de rangement. Une telle adaptabilité est cruciale pour accompagner l'évolution de votre entreprise.

En termes d'équipements, le local est parfaitement équipé pour assurer le confort et la sécurité de vos opérations. Il dispose d'une climatisation récente, garantissant un environnement agréable pour vos clients et employés tout au long de l'année. La toiture a également été récemment refaite, assurant une excellente isolation et une protection durable contre les intempéries. Le système de surveillance intégré et les rideaux métalliques renforcent la sécurité du site, protégeant vos biens et marchandises.

L'atout majeur de cette offre est sans doute sa localisation au sein de la zone Actisud, la deuxième plus grande zone commerciale de France. Cette zone bénéficie d'une desserte routière de qualité, située au carrefour stratégique de l'autoroute A31 et de la route départementale RD657, ce qui assure une accessibilité optimale pour vos clients venant de toute l'agglomération et au-delà. La bonne visibilité depuis ces axes routiers majeurs renforce encore l'attractivité de votre entreprise.

De plus, une vingtaine de places de stationnement en foisonnement sont à disposition, offrant un confort indéniable pour vos clients. La zone Actisud est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés non motorisés.

En résumé, cette cellule commerciale à Actisud représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à bénéficier d'une grande visibilité, d'une excellente accessibilité, et d'un espace flexible et sécurisé.

Prestations

• Espace de vente
• Stockage
• Sanitaires
• Vitrine
• Rideaux métalliques
• Bardage métalliques
• Carrelage au sol
• Climatisation neuve
• Toiture neuve
• Système de surveillance intérieur et extérieur
• Stationnement en foisonnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		647 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 111.48 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.60 €/m²/an

Dessertes - JOUY AUX ARCHES (57130)

A 25 min de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie 32
A4 sortie D5