Local commercial à louer METZ (57000) NY48380

METZ DEUX FONTAINES

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 773 m² environ au cœur de la zone Metz Deux-Fontaines.

Ce bâtiment en emplacement prime sera livré brut, clôt couvert et fluides en attente, avec un ERP de catégorie 5 et une isolation aux normes RT 2020.

Des aménagements de bureaux et mezzanine seront possibles selon vos besoins.

Ce local se situe à seulement 9 min de la gare SNCF de Metz et proximité des transports en commun et de la gare "Metz Nord"

35 places de parking dont 1 PMR et 6 pouvant être équipées d'une borne électrique viennent compléter ce lot.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Disponibilité 3e trimestre 2024

Prestations

• Cellule brut,
• Isolation,
• Clôt couvert,
• Fluides en attente,
• 7 m de hauteur sous plafond,
• Bureaux,
• Possible mezzanine,
• Fibre en attente,
• Accessibilité PMR,
• Vitrine.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		773 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Espace de vente commercial : 130€ HT/HC/m², Espace bureaux : 150€ HT/HC/m², Mezzanine de stockage : 60€ HT/HC/m²
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - METZ (57000)

A 30 min de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie "Woippy"