Local commercial à louer MARANGE-SILVANGE (57535) NY47803

Marange-Silvange

ADVENIS LORRAINE propose à la location un local commercial de 550 m² environ.

Il dispose d'une grande terrasse, vitrine et une belle visibilité.

A proximité immédiate d'un quartier résidentiel et à côté de BASIC-FIT, CARRELAGE DIFFUSION, SNACK SAGO, et 3 micro-crèches.

Cette cellule se situe sur l'axe Metz-Amnéville, une zone en pleine expansion.

Avec plus de 30.000 passages par jour et le Galaxie d'Amnéville à 11 min, ce local bénéficie d'excellents atouts.

Les fluides eau et électricité sont en attente.

Deux autres cellules commerciales aménagés sont également disponibles.

Notre agence reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Parking commun de 162 places.

Disponible immédiatement.

Prestations

• Vitrine,
• Cellule neuve brut,
• Excellente visibilité,
• Parking,
• Terrasse.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		550 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - MARANGE SILVANGE (57535)

A 35 min de Lorraine TGV
A 3 km de la zone de loisirs de Amnéville