Local commercial à louer AUGNY (57176) NY35202

ZAC METZ AUGNY

Au sein de la zone commerciale Metz Actisud, Advenis Lorraine propose à la location une cellule commerciale de 426 m² à proximité immédiate d'enseignes nationales, principalement d’ameublement.

La zone commerciale autour d'Actisud regroupe environ 300 entreprises. Il s'agit d'une zone mixte avec des activités artisanales, industrielles, tertiaires et commerciales. La dominante est commerciale, avec environ 200 000 m² de surfaces commerciales.

La zone Actisud représente 200 hectares : il s'agit de la seconde plus grande zone commerciale française. La zone bénéficie d'une desserte routière de qualité, au carrefour de l'A31 et de la RD657, ainsi que d'une bonne visibilité depuis ces axes majeurs de l'agglomération.

Prestations

• Emplacement dans une des plus grandes zones commerciales de Lorraine
• Parking partagé en foisonnement
• Enseignes nationales à proximité immédiate
• Vitrine
• ERP
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
324 m²		426 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.00 € HT HC/m²/an
• Rédaction d'actes (promesse + bail définitif) : 1 500 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.34 €/m²/an

Dessertes - AUGNY (57176)

A 26 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie 30a Moulins-lès-Metz
A 9 km de Metz