Local commercial à louer JOUY-AUX-ARCHES (57130) NY47737

ZAC ACTISUD WAVES METZ

Advenis Lorraine propose à la location une cellule commerciale d'une superficie de plancher de 572 m² environ accompagné d'une mezzanine de 142 m² environ situé au sein de la ZAC ACTISUD - SAINT JEAN à proximité de grande enseignes comme KFC, JARDILAND ou BUT et à proximité immédiate de WAVES.

La zone commerciale autour d'Actisud regroupe environ 300 entreprises. Il s'agit d'une zone mixte avec des activités artisanales, industrielles, tertiaires et commerciales. La dominante est commerciale, avec environ 200 000m2 de surfaces commerciales.

La zone Actisud représente 200 hectares : il s'agit de la seconde plus grande zone commerciale française. La zone bénéficie d'une desserte routière de qualité, au carrefour de l'A31 et de la RD657, ainsi que d'une bonne visibilité depuis ces axes majeurs de l'agglomération.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Disponibilité immédiate

Prestations

• Site clôturé,
• Portes sectionnelles,
• Mezzanine,
• Vitrine,
• Parking partagé.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		572 m²	-
		142 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 63.02 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 45 000 € HT HC Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur : 2000€ HT
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.60 €/m²/an

Dessertes - JOUY AUX ARCHES (57130)

A 25 min de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie 32
A4 sortie D5