Bureau à louer MERIGNAC (33700) B52359

A LOUER- BUREAUX - A PARTIR DE 306 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location 2 espaces de bureaux dans l'immeuble neuf de LE BRIDGE idéalement situé au coeur de la zone tertiaire dynamique Kennedy à proximité immédiate de l'aeroport et du tram A qui se situe au pied de l'immeuble. plusieurs emplacements de parkings couverts et exterieurs équipés de bornes IRVE sont disponnibles pour cette offre

Prestations

• Restauration à proximité
• Certification HQE
• Classification ERP 2
• Contrôle d'accès
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Parties communes de qualité
• Climatisation double flux
• Equipement : locaux techniques
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : moquette
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Places de parking extérieures
• RT2012

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	307 m²	170 €
Bureaux	440 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• LOYER PARKING COUVERT : 950 €/U/an/HT Les charges comprennent : FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretiens espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité inciendie
• Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel TTC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A