Bureau à louer MERIGNAC (33700) B49773

A LOUER- BUREAUX - A PARTIR DE 368 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 368 M², situés à proximité de la sortie 11 de la rocade (A630) du centre commerciale Mérignac soleil et de l'aeroport de Bordeaux-Mérignac.
Composé d'un plateau de 368 M² situé au rdc et comprenant 9 bureaux, 2 open space et 1 salle de réunion et une et d'un plateau en R+2 de 620 M² comprenant 22 bureaux, 3 open space , 1 salle de detente et 1 salle de reserve ces espaces sont situés dans un immeuble récent bénéifciant d'un ascenseur et de terrasse sur chaque plateau. Site bénéficiant d'une bonne accéssibilité et d'une bonne visibilité. 37 emplacements de parking complètent cette offre

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (digicode)
• Locaux sécurisés
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique
• Equipement bureaux : fibre optique
• Faux plafond technique
• Décoration : faux plafond et moquette
• Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires handicapés
• Places de parking privatives extérieures
• Equipement informatique : baie de brassage
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 138.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.75 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A