Bureau à louer MERIGNAC (33700) B34263

A LOUER - BUREAUX DE 248 M² - SECTEUR CALME

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, à proximité de la sortie 11 de la rocade (A630) à 9 minutes à pieds de la station " Caroline Aigle " Tram "A" et à 5 minutes de l'aeroport de Bordeaux- Mérignac. Une surface de bureaux de 248 m² sur la commune de Mérignac, au sein d'un environnement de travail calme situés au RDC.
Ces bureaux sont équipés de climatisation, plateau rénové, éclairage LED et dispose de 9 parking extérieur.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique dans certains lots
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Archives dans certains lots
• Places de parking extérieures
• Bornes de recharge pour voitures éléctriques
• Dalles LED
• Batiment de standing

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	248 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A