Local commercial à louer PESSAC (33600) B52102

A CÉDER - LOCAL COMMERCIAL 200 M² PESSAC BERSOL

Advenis Bordeaux vous propose une cession de bail dans la zone commerciale de Pessac Bersol.
Un local commercial indépendant, d'une surface de 200 m² environ, avec une grande terrasse de 60 m² environ situé sur l'avenue Gustave Eiffel à Pessac.
Flux voiture très important, visibilité maximale, ce local est dédié à une activité de restauration.
Montant du droit au bail : 150 000 € HT

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Climatisation
• Terrasses privatives
• Places de parking extérieures
• Places de parking publiques à proximité
• Accès direct sur rue
• Cheminée d'extraction
• Destination : boulangerie
• Destination : brasserie
• Destination : restaurant
• Façade commerciale
• Licence IV
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		200 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Montant cession droit au bail : 150 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 10% HT de la cession du droit au bail à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn