Local commercial à louer BEGLES (33130) B50127
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non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 349 M²
Emplacements Premium dans la Zone Commerciale de Bègles Rives d'Arçins, Advenis vous propose à la location sa dernière cellule de 349 m².
Facile d'accès (sortie 20 Rocade), ce projet commercial de plus de 15 000 m² a été inauguré en juin 2023.
Situés à côté du Cinéma MEGA CGR, des enseignes CULTURA, DARTY, GIFI, en face de ZODIO.
Très belle opportunité à saisir.
Prestations
- Classification ERP
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente
- CDAC non alimentaire
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 349 m² | 200 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
- DROIT D’ENTRÉE : 20 000 € HT
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
Dessertes - BEGLES (33130)
A 9.50 km de Bordeaux Centre
Par la rocade sortie n°20
En plein cœur de la zone commerciale de Rives d'Arcins
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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