Bureau à louer GRADIGNAN (33170) B52368

A LOUER - BUREAUX - 172 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de 172 M² en parfait état situé dans une zone tertiaire dynamique à Gradignan à proximité de la rocade. Cet espace est composé au RDC d'un accueil, au R+1 de d'un open space, 3 bureaux dont un vitré , une grande salle de réunion équipée pour visioconférence , une cuisine équipée et un grand espace détente. Possibilité de louer un espace de stockage en sus

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (badges)
• Locaux sécurisés
• Accueil / réception
• Climatisation double flux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : parquet et moquette
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	172 m²	168.6 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 168.60 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.10 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15