Entrepôt à louer MIOS (33380) B44676

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 385 M² ENVIRON - PROXIMITE IMMEDIATE A63

Au cœur de la ZAC 2000 de Mios, à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local de 385 m² environ dans un ensemble immobilier en parfait état. Il est composé d'environ 49 m² de bureaux bien équipé et d'une surface d'entrepôt d'environ 336 m² incluant une mezzanine d'environ 100 m². A noter aussi un grand parking et une aire de manœuvre aisée.

Prestations

• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Dalle béton lissé
• Grand parking
• Aire de manœuvre
• Douche
• Sanitaire privatif
• Coin cuisine dans les bureaux
• Bureaux climatisés
• RJ45
• Mezzanine béton
• 1 porte sectionnelle de 4,5 x 6,5 m
• HSP + : 6 m
• HSP sous mezzanine : 2,75 m
• Baie de brassage
• Point d'eau dans la partie entrepôt

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
336 m²	49 m²	385 m²	47 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.20 €/m²/an

Dessertes - MIOS (33380)

A 42 km de Bordeaux Centre
Par l'A630 Sortie N° 23
Par l'A660 Sortie N° 2