Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B52133

A LOUER - LOCAL LOISIR - ACTIVITE - 300 m²

ADVENIS vous propose ce programme immobilier situé au cœur de la Zone du Phare à Mérignac et à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux sortie n°9, il est composé de nombreux bâtiments à usage d'activités ou de commerces avec places de parking extérieures et portes sectionnelles.
300 m² disponible début 2025

Prestations

• Restauration à proximité
• Accès direct sur rue
• Accès camionnettes dans certains lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 3,5 m
• Résistance au sol : 1,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de stationnement pour les deux roues
• Places de parking extérieures
• Douches
• Vestiaires existant

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
300 m²		300 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Frais de notaire en sus
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"