Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B668

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 365m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité sur MERIGNAC, dans la zone du Phare. D'une surface de 365 m², il comprend une partie stockage ainsi qu'une partie bureaux, espace d'accueil client et locaux sociaux, ce qui le rend idéal pour une société de services. De plus, il est proche des accès à la rocade, sortie 9.

Prestations

• Chauffage électrique
• Rideau de protection des entrées
• Sol quartz
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Accès camions
• Bureaux
• Rack
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5
• Hauteur sous plafond : 5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
265 m²	100 m²	365 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• FRAIS DE REDACTION BAIL - 2000 € HT charge preneur
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A