Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B53912

A LOUER - BATIMENT DE 1200 M² - PROCHE ROCADE

Au cœur de la Zone du Phare de Mérignac, à proximité de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1200 m² avec bureaux et places de parking privatives.

Prestations

• Site clos
• Bureaux/locaux sociaux : 137 m²
• Entrepôt : 1063 m²
• Portail manuel
• Toiture en fibrociment isolé en partie
• Triphasé
• Dalle béton
• Structure Eiffel
• Hauteur libre : 5,10 à 7,50 mètres
• 1 porte sectionnelle
• Dimension : 3,20 (L) m x (4,00 (H) mètres

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 063 m²	137 m²	1 200 m²	75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.75 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"