Entrepôt à louer BONNEUIL-SUR-MARNE (94380) Q27711

Local d'activité - Parc des Petits Carreaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du Parc des Petits carreaux, un local à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1069 m² divisibles dès 534 m² situées à Bonneuil-sur-Marne.

Les lots sont dotés d'un accès plain-pied, d'un résistance de 3T/m² et d'une hauteur sous plafond de 7 mètres environ. Présence de la fibre sur le Parc et puissance électrique évolutive.

Excellente desserte autoroutière (A4 et A86), proximité des transports en commun (RER A)

Le Parc propose de nombreuses prestations.

Disponibilité : immédiate

Prestations

• Pôle de restauration
• Restaurant Inter Entreprises
• Parc sous vidéosurveillance
• Gardien 24/24 h à l'entrée du parc
• Conciergerie digitale
• Bureau de poste et médecine du travail sur place
• Conciergerie d'entreprises
• Equipe de maintenance sur site
• Bennes O.M. à disposition
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Accès poids-lourds
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,20 X 3,75
• Hauteur sous plafond : 6,00 m
• Résistance au sol : 3,5 T./m2
• Dalle "Activités" traitée anti-poussière
• Chauffage par aérothermes gaz
• Fibre haut débit
• Puissance électrique évolutive

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
354 m²		374 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de 150 €/m²/an. 150€/m²/an si ratio bureau > 30% 170€/m²/an si BIL 25.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BONNEUIL SUR MARNE (94380)

A 12 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres d'Orly
A 30 kilomètres de Roissy CDG
Autoroute A4 puis A86 et RD60 sortie "Boissy"
RER A station "Sucy-Bonneuil"
Métro ligne 8 station "Créteil Préfecture"