Entrepôt à louer BONNEUIL-SUR-MARNE (94380) Q27600

Local d'activité à louer- Parc des Petits Carreaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activité d'une superficie de 374 m² environ avec emplacements de parking extérieurs inclus.

Le lot est entièrement rénové et bénéficie d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 6 mètres. Les lots disposant de bureaux d'accompagnement disposent de la climatisation réversibles, d'un éclairage LED et de la fibre optique.

Disponibilité: février 2024.

Le Parc des Petits Carreaux développant 150 000 m² sur 70 hectares propose des locaux à usage d'entrepôts, d'activités et de bureaux en petites, moyennes et grandes surfaces, créé en 1973.

Prestations

• Pôle de restauration
• Restaurant Inter Entreprises
• Parc sous vidéosurveillance
• Gardien 24h/24 à l'entrée du parc
• Equipe de maintenance sur site
• Bennes O.M. à disposition
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
374 m²		374 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BONNEUIL SUR MARNE (94380)

A 12 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres d'Orly
A 30 kilomètres de Roissy CDG
Autoroute A4 puis A86 et RD60 sortie "Boissy"
RER A station "Sucy-Bonneuil"
Métro ligne 8 station "Créteil Préfecture"