Entrepôt à louer BONNEUIL-SUR-MARNE (94380) Q27599

Locaux d'activités neufs à louer - Parc des Petits Carreaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités d'une superficie de 374 m² environ situé au sein du Parc d'activités des Petits Carreaux à Sucy-en-Brie.

Le Parc des Petits Carreaux bénéficie d'une excellente desserte autoroutière et est à proximité des transports (Métro et RER).

La surface d'activité dispose d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres. Accès gros porteur par porte de plain-pied. Résistance au sol de 3,5 tonnes/m², chauffage aérotherme au gaz dans la partie activité, puissance électrique évolutive.

Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, sanitaires privatifs.
Nombreux services sur le site (restauration, hôtel...)

Disponibilité : Immédiate.

Prestations

• Parc sous vidéosurveillance
• Gardien 24h/24 à l'entrée du parc
• Bureau de poste et médecine du travail sur place
• Conciergerie d'entreprises
• Equipe de maintenance sur site
• Bennes O.M. à disposition
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Dalle "Activités" traitée anti-poussière
• Accès poids-lourds.
• Accès livraison par porte sectionnelle pour chaque lot d'activités
• Résistance au sol : 3,5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,50
• hauteur sous plafond : 6m
• Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
290 m²	84 m²	374 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BONNEUIL SUR MARNE (94380)

A 12 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres d'Orly
A 30 kilomètres de Roissy CDG
Autoroute A4 puis A86 et RD60 sortie "Boissy"
RER A station "Sucy-Bonneuil"
Métro ligne 8 station "Créteil Préfecture"