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Entrepôt à louer VENDENHEIM (67550) A353

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Mis à jour
Réf. : A353
Surface 423 m²

Divisible à partir de 290 m²

Loyer
à partir de 80 €

HT HC/m²/an

Locaux à usage d’activité à louer - ZAC du Sury – Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface 2 lots à usage d’activités, situés au Nord de Strasbourg, dans la zone artisanale de Vendenheim.

Un premier lot de 423 m², dont 55 m² en R+1, composé d’un accueil, de 3 bureaux, d’une cuisine, d’un sanitaire privatif, de vestiaires et douche et d’une porte sectionnelle. Un second lot de 290 m², composé d’un hall de stockage de 200 m² et de 90 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés dans un bâtiment composé de différents lots dédiés à un usage de commerce/activité/stockage/bureaux. Idéal pour un artisan ou une PME.

La zone artisanale de Vendenheim se situe à côté de la zone commerciale ainsi que des axes autoroutiers en direction de Brumath, Saverne, Schiltigheim, Illkirch, Geispolsheim, Obernai, Molsheim et à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg.

Prestations

  • Structure béton et murs maçonnerie
  • Toiture bardage isolé
  • Entrée indépendante
  • Bureaux aménages et cloisonnés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Climatisation réversible
  • Salle de pause avec cuisine
  • Sanitaires
  • HALL :
  • Sol béton
  • Électricité triphasé
  • Chauffage par aérotherme électrique
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
200 m² 90 m² 290 m² -
423 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.66 €/m²/an

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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