Entrepôt à louer VENDENHEIM (67550) A353
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Divisible à partir de 290 m²
HT HC/m²/an
Locaux à usage d’activité à louer - ZAC du Sury – Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface 2 lots à usage d’activités, situés au Nord de Strasbourg, dans la zone artisanale de Vendenheim.
Un premier lot de 423 m², dont 55 m² en R+1, composé d’un accueil, de 3 bureaux, d’une cuisine, d’un sanitaire privatif, de vestiaires et douche et d’une porte sectionnelle. Un second lot de 290 m², composé d’un hall de stockage de 200 m² et de 90 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés dans un bâtiment composé de différents lots dédiés à un usage de commerce/activité/stockage/bureaux. Idéal pour un artisan ou une PME.
La zone artisanale de Vendenheim se situe à côté de la zone commerciale ainsi que des axes autoroutiers en direction de Brumath, Saverne, Schiltigheim, Illkirch, Geispolsheim, Obernai, Molsheim et à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg.
Prestations
- Structure béton et murs maçonnerie
- Toiture bardage isolé
- Entrée indépendante
- Bureaux aménages et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Climatisation réversible
- Salle de pause avec cuisine
- Sanitaires
- HALL :
- Sol béton
- Électricité triphasé
- Chauffage par aérotherme électrique
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- Sanitaires H/F privatifs
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 200 m² | 90 m² | 290 m² | - |
| 423 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.66 €/m²/an
Dessertes - VENDENHEIM (67550)
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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