Entrepôt à louer SCHILTIGHEIM (67300) A324

Local d'activité avec bureaux à louer - ZA du Mittelfeld - Schiltigheim

Dans la Zone d’Activités du Mittelfeld, à Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activités avec bureaux d’envrion 320 m².

Ce local est composé d’un hall de 144 m² avec porte sectionnelle, et d’un espace showroom avec bureaux aménagés de 176 m². Il est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activités et de stockage avec bureaux.

Située à proximité immédiate du parc tertiaire de l’Espace Européen de l’Entreprise, la Zone d’Activités du Mittelfeld bénéficie d’une accessibilité optimale : transports en commun, pistes cyclables et axes autoroutiers à proximité.

Prestations

• Site clos
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Murs maçonnés sur les lots mitoyens
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés et cloisonnés x3
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux-plafond isolé
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs H/F
• ACTIVITE:
• Sol béton traité anti-poussière
• Trappe de désenfumage
• Chauffage par aérothermes électriques
• Eclairage par skydômes et néons
• Electricité triphasé
• Hauteur sous plafond de 5,52m
• Porte sectionnelle x1 de 3x3m
• Accès camion

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.75 € HT HC/m²/an
• Lot n°7 - Loyer annuel de 30.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.88 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: ZA du Mittelfeld
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°50
Parking Relais (P+R): Espace Européen de l'Entreprise