Entrepôt à louer BRUMATH (67170) A49063

Locaux d’activités avec bureaux à louer sur un axe passant - Zone d'Activités Sud - Brumath

Sur un axe passant de la Zone d’Activités Sud de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d’activité avec bureaux d’une surface totale de 3 119 m².

Ces locaux sont composés de 1 685 m² de hall, de 364 m² de magasin/showroom et de 1 070 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1. Ils sont situés au sein d’un ensemble immobilier rénové en 2022, à usage d’activité et de commerce. L’ensemble est doté d’un grand parking foisonnant à l’avant avec 200 places de stationnement.

La commune de Brumath, située entre Strasbourg et Haguenau, est facilement accessible via l’autoroute A4 et également par la voie ferroviaire (Brumath – Strasbourg en 10 minutes).

Prestations

• HALL :
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• Sol dalle béton
• Porte sectionnelle 3,5x4m
• Hauteur sous plafond de 6,4 m
• Luminaires industriels
• Aérothermes gaz
• BUREAUX/SHOWROOM :
• Accès PMR
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Kitchenette
• Salle de réunion (50 pers. environ)
• Sanitaire H/F

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
904 m²		904 m²	70 €
781 m²		781 m²	70 €
	364 m²	364 m²	135 €
	687 m²	687 m²	135 €
		383 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel de 311.563 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48