Entrepôt à louer REICHSTETT (67116) A36612

Local à usage d'activité/showroom à louer - Ecoparc Rhenan - Reichstett

Au Nord de Strasbourg, accessible par l’autoroute A35, dans la commune de Reichstett, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, une cellule à usage d’activités d'une surface de 169 m².

Cette cellule neuve est composée d'une partie bureaux aménagés ainsi que d'une partie stockage. Il s’agit d’un bâtiment d'activité, de construction neuve, multi-cellules et raccordé à la fibre optique. Ce bâtiment est implanté au sein du Parc d'Activité de dernière génération dénommé "L'EcoParc Rhénan" qui s'étend sur 85 hectares de terrains.

L'Ecoparc Rhénan est destiné à accueillir des activités artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités de valorisation de matériaux.

Prestations

• FIBRE OPTIQUE
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Couverture bac acier avec panneaux isolants de 160 mm
• Menuiserie aluminium
• Trappe de désenfumage
• BUREAUX
• Cloisonnement en placo (3 pièces)
• Sol carrelage
• Faux plafond avec éclairage intégré
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• HALL
• Dallage béton quartzé
• Eclairage zénithal
• Eclairage par néons
• Hauteur libre: 6,50m
• Porte sectionnelle motorisée x1
• Porte de secours: x1
• Parking vélos

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
85 m²	85 m²	169 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 58.94 €/m²/an

Dessertes - REICHSTETT (67116)

A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Connexion au GCO (Grand Contournement Ouest)
Liaisons ferroviaires