Entrepôt à louer HANGENBIETEN (67980) A50983
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non divisibles
HT HC/m²/an
Cellule d'activité à louer - Zone d'Activités des Châteaux - Hangenbieten
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce hall d’activité d’une surface totale de 196 m², situé dans la Zone d’Activités les Châteaux à Hangenbieten.
Ce local est composé d’un hall de stockage de 138 m² avec une porte sectionnelle de 3x3 m, et d’une surface de bureaux aménagés de 58 m² avec kitchenette, sanitaires et douche. 7 places de stationnement privatives complètent ce bien.
Il est situé au sein d’un bâtiment indépendant composé de 3 cellules à usage d’activité.
La Zone d’Activités d’Hangenbieten est idéalement située, à proximité immédiate de l’Aéroport International Strasbourg-Entzheim, et à seulement 20 km au Sud de Strasbourg. Facilement accessible via un accès direct aux axes routiers et autoroutiers.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond
- Éclairage par panneaux leds
- Climatisation réversible
- Plinthe périphérique
- Accueil
- Bureaux cloisonnés x2
- Kitchenette
- Sanitaire avec douche
- HALL :
- Hall non chauffé
- Sol béton traité anti-poussière
- Hauteur sous plafond : 4,3 m
- Éclairage néon
- Porte sectionnelle x1
- Dimension porte 3x3 m
- Porte piétonne x1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 139 m² | 58 m² | 197 m² | 135 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.72 €/m²/an
Dessertes - HANGENBIETEN (67980)
A 20 km de Strasbourg
A 2km de l'Aéroport
Autoroute A35
Sortie 8 direction Entzheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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