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Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A693
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Divisible à partir de 246 m²
HT HC/m²/an
Lots d'activités et de stockage – Zone Industrielle Sud – Illkirch
Dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d’activités pour une surface totale de 492 m².
Ces locaux de 246 m² chacun, sont composé de 205 m² de hall et de 41 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d’activité et de stockage avec bureaux d’accompagnement.
La Zone Industrielle Sud d’Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.
Prestations
- Portail avec digicode
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Bureaux aménagés
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires
- Plancher chauffant électrique
- Climatisation réversible
- Sanitaire avec évier
- Volets roulants en PVC
- Porte piéton pour le hall
- Luminaires
- Sol béton
- Mezzanine (charge de 300 kg/m²)
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3,5
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Porte(s) de plain-pied : 3
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 205 m² | 41 m² | 246 m² | - |
| 205 m² | 41 m² | 246 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 99.32 € HT HC/m²/an
- Loyer mensuel par cellule de 246 m² de 2.036 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.66 €/m²/an
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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