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Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A693

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Nouveauté
Réf. : A693
Surface 492 m²

Divisible à partir de 246 m²

Loyer
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Lots d'activités et de stockage – Zone Industrielle Sud – Illkirch

Dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d’activités pour une surface totale de 492 m².

Ces locaux de 246 m² chacun, sont composé de 205 m² de hall et de 41 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d’activité et de stockage avec bureaux d’accompagnement.

La Zone Industrielle Sud d’Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.

Prestations

  • Portail avec digicode
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Bureaux aménagés
  • Sol carrelage
  • Murs peints
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Plancher chauffant électrique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaire avec évier
  • Volets roulants en PVC
  • Porte piéton pour le hall
  • Luminaires
  • Sol béton
  • Mezzanine (charge de 300 kg/m²)
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3,5
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Porte(s) de plain-pied : 3

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
205 m² 41 m² 246 m² -
205 m² 41 m² 246 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.66 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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