Bureau à louer MERIGNAC (33700) B45469
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Divisible à partir de 107 m²
HT HC/m²/an
james watt
Advenis Bordeaux, vous propose à la location au sein du Parc d'Activités de Mérignac Chemin Long, une surface de bureau de 240 m2 divisible à partir de 107 M², en rdc aux normes PMR, très lumineux donnant sur un espace vert.
Il se compose actuellement de deux plateaux modulables.
De nombreuses places de parking privatives en extérieur.
Accès rocade très rapide, proximité du centre commercial de Mérignac soleil.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, et d'un accès facile par la sortie n°11 de la rocade de Bordeaux.
Prestations
- Climatisation
- alarme
- parking extérieur
- coin cuisine
- espaces verts
- sanitaires communs
- dalles moquette
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 107 m² | 120 € |
| Bureaux | 133 m² | 125 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Charges générales, assurance MRI, honoraires gestion technique et charges, honoraires gestion loyers, foncier
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 19.25 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
