Bureau à louer MERIGNAC (33700) B51093

A LOUER - BUREAUX - A PARTIR DE 186 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à louer réparties au rdc et au 1er étage d'une surface totale de 858M² divisble à partir de 186M² au sein d'un site arboré et sécurisé. Accès à une grande terrasse pour certains plateaux. zone de détente installée sur l'epace vert du site avec tables pour dejeuner.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès
• Contrôle d'accès (digicode)
• Locaux sécurisés
• Site sécurisé
• Entrée palière
• Hall d'accueil
• Climatisation double flux
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : locaux techniques
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : câblage
• Faux plancher technique
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Décoration : faux plafond et moquette
• Locaux d'agrément : cuisine dans certains lots
• Sanitaires en parties communes
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Places de parking privatives extérieures
• Equipement informatique : baie de brassage
• BUREAUX CLOISONNES
• CLOISONS VITREES DANS CERTAINS BUREAUX
• ESPACES VERT SUR SITE
• 37 EMPLACEMENTS DE PARKING

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.82 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A