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Bureau à louer GRADIGNAN (33170) B45231

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Réf. : B45231
Surface 3 600 m²

Divisible à partir de 100 m²

Loyer
à partir de 115 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX DIVISIBLE SELON PROJET A PARTIR DE 100 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux d'un surface totale de 3600 m², en R+3, sur la commune de Gradignan.
Les bureaux sont divisibles à partir de 100 m² et aux normes ERP et PMR.
Le site comprend de nombreuses places de parkings privatives.
Prestations offertes : climatisation réversible, ascenseurs, sanitaires hommes/femmes, parc arboré avec table de pique nique.

Prestations

  • Immeuble sécurisé (alarme)
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Equipement : salle informatique climatisée
  • Equipement informatique : câblage
  • Revêtement de sol : moquette
  • Parking sécurisé
  • Ascenseurs
  • Faux plafonds , leds encastrés
  • Double vitrage sécurit
  • Stores
  • Faux planchers techniques
  • Cloisons phoniques
  • Parking silo
  • Climatisation réversible
  • plinthes périphériques
  • RJ 45

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 000 m² 115 €
Bureaux 2 600 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

Votre interlocuteur dédié

Thérèse Rabski
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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