Bureau à louer GUYANCOURT (78280) Y307

IMMEUBLE PROXIMA 3

EXCLUSIVITE !

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de 1 245 m² de bureaux à la location au sein de l'immeuble PROXIMA 3 à Guyancourt.

Locaux lumineux et décloisonnés idéalement situés à proximité immédiate de la gare SNCF de St Quentin en Yvelines et de la gare routière. Lignes RER C et Transilien lignes U "La Défense" et N "Montparnasse".

Parkings et archives en sous sol.

Prestations

• Accès sécurisé - Digicode
• Plateaux de bureaux lumineux et décloisonnés
• Faux-plafond
• Climatisation réversible / Rafraîchissement d'air
• Ascenseurs
• Archives en sous sol
• Plinthes périphériques
• 41 parkings en sous-sol
• Proximité de la gare de SQY

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	1 245 m²	180 €
Archives / réserves	35 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.95 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Ligne U