Bureau à louer GUYANCOURT (78280) Y672

Bureaux de standing Centre SQY

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité une surface de 1 354m² de bureaux à la location au sein de l'immeuble START à Guyancourt.
La surface est divisible à partir de 540m².
Locaux lumineux et décloisonnés idéalement situés à proximité immédiate de la gare SNCF de St Quentin en Yvelines et de la gare routière.

Nombreuses prestations de qualité :

Immeuble HQE/BBC/BREEAM
Contrôle d'accès
Faux plancher technique 7 cm
Monte-charge
CVC, éclairages et stores télécommandés
Plateaux de bureaux désenfumés mécaniquement
GTB
Câble informatique innervé par nourrices 2 PC + 2 PC ondulables + 2 prives RJ 45
Ventilation double flux
Possibilité d'accès eu RIE, cafétéria et salle polyvalente
Climatisation
Jardin Privatif de 2500 m²
Parkings sous-sol : 1 unité pour 25m² occupé

Proposés à la location, ces bureaux bénéficient d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Montigny-le-Bretonneux. Ces lieux tirent avantage de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart.

- Transports à moins de 20 km :
- la gare TGV de Versailles Chantiers
- les gares de Saint-Quentin en Yvelines-Montigny-le-Bretonneux, de Fontenay-le-Fleury et de Saint-Cyr

Quel budget pour ces locaux ? Le loyer est fixé à 205 €/m²/an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez avoir davantage d'informations à leur propos ? Nos équipes sont à votre écoute pour tout besoin d'information.

Prestations

• Immeuble HQE/BBC/BREEAM
• Contrôle d'accès
• Faux plancher technique 7 cm
• Plafond en fibres minérales
• CVC, éclairages et stores télécommandés
• Plateaux de bureaux désenfumés mécaniquement
• GTB
• Câble informatique innervé par nourrices 2 PC + 2 PC ondulables + 2 prives RJ 45
• Ventilation double flux
• Possibilité d'accès eu RIE, cafétéria et salle polyvalente
• Climatisation
• Jardin Privatif de 2500 m²
• Parkings sous-sol : 1 unité pour 25m² occupé

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	743 m²	205 €
Bureaux	605 m²	205 €
Bureaux	610 m²	205 €
Bureaux	543 m²	220 €
Bureaux	544 m²	205 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 205.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 36.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Ligne U