Bureau à louer GUYANCOURT (78280) Y252

PARC ARIANE - VENUS

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du Parc Ariane à Guyancourt, une surface de bureaux au premier étage d'un immeuble indépendant en R+1.
Plateau lumineux et cloisonné avec kitchenette. (possibilité de climatisation)

Site arboré, clos et sécurisé.

A 15 minutes à pied de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et à proximité immédiate des grands axes routiers Autoroute A86 - Route Nationale 12.
Nombreuses lignes de bus.

Restaurants Inter-Entreprises à proximité du site.

Prestations

• Site clos
• Accès sécurisé par interphone / digicode
• Hall d'accueil
• Locaux cloisonnés
• Kitchenette
• Chauffage par convecteurs électriques
• Luminaires encastrés
• Sanitaires en parties communes
• Service postal sur le site

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	504 m²	150 €
Bureaux	404 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Ligne U