Bureau à louer ou à vendre THIAIS (94320) Q18182

Thiais-Tour Europa-Bureaux-A louer-A vendre-Metro 14

ADVENSIS Conseil vous propose une opportunité unique au cœur de la Tour Europa, un espace de bureaux de 240m².

Ce lot se trouve dans un immeuble de standing, équipé d'un accès PMR et doté de climatisations réversibles. La Tour Europa bénéficiera prochainement de la desserte par le métro ligne 14 dans le cadre du projet du Grand Paris.

Ces bureaux sont disponibles à la location ainsi qu'à la vente.

Prestations

• Immeuble de standing
• Façade mur rideau
• Site clos
• Sas d'entrée
• Accès PMR
• Régisseur sur place
• Ascenseurs
• Chauffage urbain
• Climatisation
• Plinthes techniques périphériques

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	240 m²	110 €	1 833 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction


• Prix de vente : 1 833,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - THIAIS (94320)

A 9 kilomètres de Paris
Accès par A6 et/ou RN7
Et/ou A 86 puis D64
TVM "Centre commercial"
RER C "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Aéroport international d'Orly
Future station de métro Ligne 14 "Thiais-Orly" (2024)