Bureau à louer CRETEIL (94000) Q125

Bureaux à Louer - Biplan - EUROPARC - Métro 8 Pointe du Lac - Créteil

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage de bureaux de 300 m² environ sur deux niveaux avec accessibilité PMR (possibilité d'ERP).
Le plateau est climatisé et les espaces de travail sont organisés en cloisonnement amovible.
Les bureaux avec accès indépendant sont répartis sur un rez-de-chaussée et un 1ér étage.
Rare sur le secteur, ces locaux permettent un espace de bureaux à l'étage avec possibilité de stockage léger ou laboratoire au rez-de-chaussée.
Un accès à l'arrière via double porte permet une facilité de livraison.

Des places de stationnement privatives sont disponibles avec le lot.

Quel est le loyer de ces bureaux ? Le prix de location s'élève à 170 €/m²/an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez en savoir plus à leur sujet ? Nos équipes sont à votre écoute pour tout besoin d'information.

Prestations

• Bâtiment sécurisé par digicode
• Accessibilité PMR
• Possibilité ERP
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Bureaux climatisés
• Sanitaires privatifs
• Espace cuisine
• hauteur sous plafond : 3,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 2
• Accès livraison via double porte
• 8 places de stationnement

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	300 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.57 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib