Bureau à louer CRETEIL (94000) Q1586

Exclusivité - Bureaux climatisés à louer - L'Avancée - Europarc de Créteil - Métro Ligne 8

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau de 208 m² jusqu'à 879 m² environ.

Situé en façade de l'Europarc de Créteil, à 400 mètres de la station de métro Pointe du Lac (Ligne 8), l'immeuble AVANCEE propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés accompagnées de places de parking extérieures et en sous-sol.

Programme de dernière génération à usage de bureaux constitué de deux immeubles en R+4 d'une superficie totale de 11 816 m², édifié en 2009/2010.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises sur le parc
• Accès PMR
• Deux halls d'entrée
• Contrôle d'Accès par badges et interphone
• Deux batteries d'ascenseurs
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Deux blocs sanitaires par niveau
• Places de parking en sous-sol et extérieures

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 41.65 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib