Bureau à louer ARCUEIL (94110) R43161
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Divisible à partir de 100 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - RER B "Arcueil-Cachan"
ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location situés au pied de la gare RER "Arcueil - Cachan".
Les bureaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier de construction traditionnelle en R+4 constitué de 2 bâtiments à usage de bureaux et d'activités tertiaires.
Nous vous proposons au sein de site 2 surfaces de bureaux : un lot de 100 m² et un lot de 206 m². Les lots disposent de bureaux cloisonnés, bureau de direction, salle de réunion, espace kitchenette, sanitaires privatifs, baie de brassage et accès à la fibre optique.
Les lots disposent de convecteurs électriques indépendants et de climatisation (selon les lots).
le site bénéficient d'un parking en sous-sol privatif avec un accès sécurisé par badge. Le site dispose de plusieurs accès sécurisés par badge, digicode et interphone.
L'immeuble se trouve à proximité immédiate de la gare RER B "Arcueil-Cachan" et de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva est à votre écoute afin de vous apporter toute information complémentaire ou pour toute visite.
Prestations
- Contrôle d'accès
- Accueil
- Ascenseur
- Climatisation
- Chauffage individuel
- Plateau paysagé
- Sanitaires en parties communes
- Parking : 11 places en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 100 m² | 190 € |
| Bureaux | 206 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 29.76 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ARCUEIL (94110)
A 2.5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routier: N20, A6, D61, D126, D920
RER B station "Arcueil-Cachan"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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