Bureau à louer ARGENTEUIL (95100) C43052

Immeuble Platon - Surfaces à vendre ou à louer

ADVENIS Conseil vous propose à la location ou à l'acquisition deux surfaces disponibles :
- environ 498 m² en rez-de-chaussée anciennement restaurant inter-entreprise
- environ 278m² situé au 1er étage

Situé sur la commune d'Argenteuil dans le parc des Algorithmes sur les bords de seine.

Ensemble immobilier composé de bâtiments à usage mixte en R+2 de bon standing.
Le site est clos et sécurisé avec places de stationnement privatives.

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le site se trouve à proximité des axes routiers et autoroutiers (autoroutes A15 et A86) et des transports en commun (Gare Argenteuil et dessertes de bus)

Site clos et sécurisé
Open Space
Cloisons amovibles
place de parking disponibles
Crèche dans le parc

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Open Space
• Cloisons amovibles
• Sol PVC
• Climatisation
• Parking en extérieur
• Parking en sous-sol
• Crèche dans le parc

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
RIE	498 m²	110 €
Bureaux	278 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Loyer RDC : 110€ HT HC / m² /an Loyer 1er étage : 130€ HT HC / m² /an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ARGENTEUIL (95100)

A 7 kilomètres de Paris
A15 sortie "Argenteuil"
A86 sortie "Argenteuil"
N311
D909
SNCF ligne J (St Lazare) gare "Argenteuil"
TRAM T2
Desserte de bus