Bureau à louer VILLEPINTE (93420) N38065

Bureaux en RDC et en étage avec climatisation à louer à Villepinte en face d'Usine Center

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, au sein d'un bâtiment indépendant et sécurisé, en face du Centre Commercial Usine Center, à Villepinte.

Une surface à usage de bureaux ou d'activités légères, d'environ 130m², située en rez-de-chaussée avec une entrée privative sur l'extérieur du bâtiment: ce lot bénéficie d'une belle hauteur pour réaliser du stockage léger, de plusieurs bureaux cloisonnés. Il est proposé avec plusieurs emplacements de parking extérieurs.

Une surface à usage bureaux d'environ 88m², en open-space, situé au 1er étage est disponible immédiatement.
Cette surface sera rénovée et équipée de la climatisation réversible.

Le site est situé à proximité des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions" de Villepinte.

Le centre commercial Usine Center ainsi que l'aéroport Roissy Charles de Gaulle se trouvent également à proximité immédiate.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Accès sécurisé par badge
• RIE à proximité
• Hall d'accueil
• Entrée privative (pour le lot du RDC)
• Parties communes de qualité
• Activité Légère au RDC - Hauteur: 3,5 mètres
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Climatisation réversible pour le lot du R+1
• Pavés LED
• Sols PVC
• Plinthes techniques périphériques
• Open-Space
• Bureaux cloisonnés
• Parking public à proximité
• Sanitaires en parties communes
• Places de parkings extérieurs disponibles

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)