Bureau à louer VILLEPINTE (93420) N38065

Bureaux rénovés à louer à Villepinte au pied du Centre Commercial de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, au sein d'un bâtiment indépendant et sécurisé, en face du Centre Commercial Usine Center, à Villepinte.

Une surface à usage bureaux d'environ 88m² située au R+1, livrée en open-space, situé au 1er étage, disponible immédiatement. Cette surface sera rénovée (rafraichissement & sol PVC) et équipée de la climatisation réversible.

Une surface à usage de bureaux d'environ 191m² (divisibles selon votre besoin), actuellement cloisonnée avec plusieurs bureaux, une salle de réunion, un coin cuisine, située également au R+1. En fonction de vos besoins, cette surface peut être livrée en état (avec cloisonnement actuel) ou totalement curée (sans cloisonnement) avec un sol PVC. L'installation de la climatisation réversible peut être également possible.

Le site est situé à proximité des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions" de Villepinte via liaisons bus (environ 5 minutes).

Le centre commercial de Paris Nord 2 se situe au pied du bâtiment, vous permettant de vous restaurer à seulement quelques mètres de l'actifs (nombreux restaurants) et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle se trouvent à seulement 10km.

Nombreuses places de parking disponibles.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Accès sécurisé par badge
• RIE à proximité
• Restauration au pied du batiment
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Climatisation réversible (installation possible avec surloyer)
• Pavés LED
• Sols PVC (en cours de rénovation)
• Plinthes techniques périphériques
• Open-Space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Parking public à proximité
• Sanitaires en parties communes
• Places de parkings extérieurs disponibles

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)